Cara Mengelola Investasi Properti untuk Keuntungan Optimal

Investasi properti merupakan salah satu jenis investasi yang banyak dipilih oleh masyarakat Indonesia. Ada strategi khusus untuk memaksimalkan keuntungan dari investasi ini.

Menurut data Bank Indonesia, nilai investasi properti di Indonesia pada tahun 2020 mencapai Rp 516,7 triliun, meningkat sebesar 7,8 persen dibandingkan tahun sebelumnya.

Beberapa alasan orang memilih properti sebagai investasi antara lain karena nilai investasi yang tinggi. Investasi properti bisa memberikan nilai yang tinggi bagi investor.

Nilai sebuah properti bisa terus bertambah seiring dengan pertumbuhan ekonomi dan permintaan akan properti di suatu wilayah.

Investasi properti juga berpotensi memberikan pendapatan pasif jika kita sewakan ke pihak lain.


Namun, seperti halnya jenis investasi lainnya, investasi properti juga membutuhkan pengelolaan yang tepat agar bisa memberikan keuntungan maksimal bagi investor.
 

Cara Mengelola Investasi Properti

Berikut adalah beberapa cara yang bisa kalian lakukan untuk mengelola investasi properti kalian.
 

1. Tentukan Tujuan Investasi

Sebelum memutuskan untuk berinvestasi dalam properti, sebaiknya tentukan terlebih dahulu tujuan investasi kalian.

Apakah ingin menggunakan properti tersebut sebagai tempat tinggal atau sebagai aset yang bisa disewakan kepada orang lain? Hal ini akan mempengaruhi pemilihan jenis properti yang kalian beli.
 

2. Pilih Lokasi yang Tepat 

Lokasi merupakan salah satu faktor terpenting dalam investasi properti. Cari lokasi yang memiliki potensi pertumbuhan yang baik, seperti dekat dengan fasilitas umum atau kawasan bisnis yang menjanjikan.
 

3. Jangan Terlalu Fokus pada Harga

 
 
Tentu saja, harga merupakan salah satu faktor yang perlu dipertimbangkan saat membeli properti. Namun, jangan terlalu terpaku pada harga murah saja.

Sebagai investor, juga perlu memperhatikan kualitas properti yang akan dibeli, seperti kondisi bangunan, luas tanah, dan fasilitas yang tersedia.

Kualitas suatu properti bisa mempengaruhi nilai jangka panjang investasi dalam beberapa cara, di antaranya:

1. Nilai jual yang tinggi. Properti yang memiliki kualitas yang baik, seperti lokasi strategis, bangunan yang terawat, dan fasilitas yang lengkap, akan lebih mudah dijual kembali dengan harga yang tinggi. Hal ini bisa memberikan keuntungan yang lebih besar bagi investor jika properti tersebut dijual kembali.
2. Pertumbuhan nilai yang lebih tinggi. Properti yang memiliki kualitas yang baik juga akan memiliki nilai yang lebih tinggi dibandingkan dengan properti yang kualitasnya kurang baik. Hal ini bisa menyebabkan nilai investasi terus bertambah seiring dengan waktu, sehingga memberikan keuntungan yang lebih besar bagi investor jangka panjang.
3. Kemudahan dalam mencari penyewa. Properti yang memiliki kualitas yang baik akan lebih mudah ditemukan oleh calon penyewa, sehingga bisa memberikan pendapatan yang lebih stabil bagi investor.
4. Biaya perawatan yang lebih rendah. Properti yang memiliki kualitas yang baik juga biasanya memiliki biaya perawatan yang lebih rendah, seperti biaya perbaikan atau renovasi. Hal ini bisa membantu investor menghemat biaya dalam jangka panjang.
5. Resiko kehilangan nilai yang lebih rendah. Properti yang memiliki kualitas yang baik juga memiliki resiko kehilangan nilai yang lebih rendah dibandingkan dengan properti yang kualitasnya kurang baik. Hal ini bisa membantu investor mengurangi risiko kehilangan modal yang besar.

 

4. Bagi Kepemilikan dengan Orang Lain

Investasi properti terkadang membutuhkan modal yang cukup besar. Untuk memperkecil beban finansial, kalian bisa membagikan kepemilikan dengan orang lain.

Hal ini bisa mengurangi risiko kehilangan modal yang besar jika terjadi sesuatu dengan properti tersebut.

Baca Juga: Netizen Curhat Jual Rumah Tak Kunjung Laku, Masihkah Investasi Properti Menjanjikan?
 

5. Selalu Perhatikan Keuangan

Setelah membeli properti, jangan lupa untuk selalu memonitor keuangan kalian. Pastikan kalian memiliki dana cadangan yang cukup untuk menutupi biaya-biaya yang mungkin timbul, seperti perbaikan atau renovasi.

Selain itu, jangan lupa untuk mencatat pemasukan dan pengeluaran yang terkait dengan investasi properti kalian.

Sudah siap berinvestasi di properti, Be-Emers? 

Punya opini atau artikel untuk dibagikan juga? Segera tulis opini dan pengalaman terkait investasi, wirausaha, keuangan, lifestyle, atau apapun yang mau kamu bagikan. Submit tulisan dengan klik "Mulai Menulis".
 
Submit artikelnya, kumpulkan poinnya, dan dapatkan hadiahnya!
 
Gabung juga yuk di komunitas Telegram kami! Klik di sini untuk bergabung.